[موسيقى] [موسيقى] السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ورجعنا لكم تاني في حلقه جديده مع اولا رمضان كريم اشكركم جدا على كل المتابعين وكل الناس اللي بتبعت اسئله وبتعمل شير للحلقات بتاع بتاعتي وبتاع الجستس معايا علشان الكلام ده بيساعدنا جدا واشكركم تاني على كل الاسئله والاقتراحات اللي انتم بتقولوها لي علشان المواضيع اللي احنا هنتكلم فيها طبعا انا جالي مواضيع كتير واسئله كتير من ناس فريش جراديويت خارجين جداد وعايزين ان هم ياخدوا نصائح او يسالوا ازاي الواحد يشتغل او يمارس المهنه في دوله الامارات وجال لي اسئله ثانيه من رواد اعمال ورجال اعمال برده بيسالوا على حاجات كتير خاصه ب بطريقه اداره الاعمال بتاعتهم في دوله الامارات او حتى ان هو يعمل زي نقل عماله من دوله اجنبيه لدوله الامارات العربيه المتحده وبما ان ده اختصاصي انا هوفر الحلقه دي او هخصم دي للموضوع ده اربع حاجات غلط بيعملهم كل رجل اعمال جاي يفتح بزنس جديد في الامارات اول حاجه ان هو بيكلم واحد صاحبه يساله عملتها ازاي تاني حاجه بيكتفي بالريس اللي بيعمله على جوجل على اساس ان هو يعني بيسال كل الاسئله المضبوطه ثالث حاجه غلط بيختار مستشار الاعمال بتاعه او بيختار الهيكل بتاع الشركه اللي هو هيفتح من بحسب السعر وحسب الكوست بتاعها رابع حاجه غلط بيعملها واهم حاجه فيهم ان هو ما بيكلم محامي من اكتر الحاجات الغلط اللي بيعملها رجال الاعمال وهم جايين يفتحوا شركه جديده في دبي او في الامارات عامه ان هم بيروحوا يختاروا الهيكل القانوني بتاع الشركه او الشكل بتاعها او المنطقه الحره اللي هيرجعوا لها واساسا ان هو يفتح شركه مين لاند مع الدائره الاقتصاديه او شركه منطقه حره حسب الكوست او حسب التكلفه بتاعه الخدمات او التكلفه الاسعار اللي بيعملها او بيقدمها لهم مقدم الخدمات ودي حاجه غلط جدا لان قبل ما تختار هتروح تفتح شركتك فين او في اي اماره او في اي منطقه حره او باي شكل قانوني او حتى النشاطات اللي انت هتحطها لازم تستشير حد مستشار قانوني متخصص في الموضوع ده علشان بيبقى فيه تداعيات وحاجات كتير كتير جدا لازم يسالك عليها وترد عليه وعلى هذا الاساس بيديك الاستشاره المظبوطه علشان تعرف الهيكل القانوني الصح وطريقه اداره الشركه الصح عشان بعد ما تفتح الشركه او البزنس بتاعك في حاجات كتير قوي لازم تاخد بالك منها بعدها الموضوع مش بس يلا بينا نسس شركه يلا بينا نطلع الرخصه انا عايز اقامه وافتح حساب في البنك وخلاص الموضوع مش بالبساطه دي طبعا هو سهل والدوله عامله كل الطرق علشان تسم ابليفاي وتخليها حاجه بسيطه ان انت تقدر تفتح البزنس بتاعك في دوله الامارات بس مش معنى كده ان انت توفر الاستشاره مش صح غلط شفنا كتير جدا ناس بعد سنه او اكتر من سنه من تاسيس الشركه او فتح الرخصه ان هو بيكتشف ان مش هو ده النشاط اللي كان المفروض يبقى بيقدمه او بيقدم النشاط التجاري بتاعه والرخصه بتاعته مش ان لاين مع النشاط او بينسى ان هو يعمل حاجات خاصه مثلا بالحوكمه بتاعه الشركه حتى الحسابات وادارتها دي حاجه لازم تبقى فاهمها كويس جدا مش معنى ان انت شاطر وناجح جدا في دوله ثانيه ان انت هتيجي الامارات وهيبقى كل حاجه ابلبل اللي بيحصل في المانيا او اللي بيحصل في امريكا او اللي بيحصل في مصر او اللي بيحصل في السعوديه مش هو هو اللي بيحصل هنا كل دوله ليها نظام وكل دوله ليها هياكل قانونيه وطريقه معينه ورليشن بتدير المنظومه بتاعه الاعمال وده بيست دعي ان انت تروح لمستشار اعمال او مستشار قانوني متخصص تحكيله بالضبط انت جاي تعمل ايه انت ايه هدفك من الشركه عايز تعمل النشاط وتديره باي طريقه وهو اللي يديك النصيحه المضبوطه علشان تقدر ان انت تمشي اعمالك من غير ما تتعرض ل مسائله قانونيه او لخطر ان انت يبقى عندك بلتيز وغرامات ومشاكل الون لاين الحاجه الثانيه ساعات كتير جدا بنل لا اهل الخبره وبيقولوا على اهل الخبره ساعات اهل التجربه يعني بيبقى واحد زميلك اشتغل في نفس المجال او واحد صديق انت بتثق فيه وبتروح تقول له انا عايز اعمل نفس اللي انت بتعمله بالضبط عملتها ازاي قو لي الرخصه بتاعتك ايه النشاط اللي فيها اسستها في اي منطقه حره تتخيل ان كل الاختيارات اللي هو اختارها مناسبه ليك ممكن حاجه صغيره جدا تفرق ما بينك وما بينه تخلي المنطقه الحره او الهيكل القانوني للشركه اللي هو عمله غير مناسب ليك فدي حاجه انا اتمنى ان الناس كتير تتفاداها خليني ابسط لك الموضوع دوله الامارات العربيه المتحده عباره عن سبع امارات كل اماره فيهم ليها ريجلي شنز وقوانين خاصه بها لتاسيس الشركات يعني في دايره اقتصاديه في كل اماره بتقدر تسجل فيها الرخصه للنشاط التجاري بتاعك بالاضافه الى ذلك في اكتر من 40 منطقه حره متسجله في كل الامارات وكل منطقه حره ليها الرجلي شنز والقوانين والاجراءات الخاصه بها يعني انت عندك اكتر من 47 اوبشن ان انت تفتح الشركه او تقوم باعمال النشاط الاقتصادي اللي انت جاي تعمله في دوله الامارات ازاي تختار ما بين ال 47 اوبشن دول وانت ما عندكش ال خبره المفروض تسال اهل الخبره وده معناه ايه ان انت لما تيجي تتكلم مع المستشار بتاعك تقول له والله الباك جراوند بتاعتي كذا وانا عايز اعين موظفين او لا وعايز مكتب او لا العملاء بتوعي في المكان ده او لا عايز افتح حساب امكانياته بالشكل ده وبناء على كل النتس دي المستشار بتاعك هيفهم ويقول لك احسن اوبشن ليك ايه او هيقوللك انكت ما عندكش حدود او ما عندكش بوردرز انت تقدر تسجل الشركه بتاعتك فين وتقدر تسجلها في اي مكان في الحاله دي تقدر تختار من التشكل ليست وتقول والله دي ارخص ودي احسن ودي اقرب ودي اسهل لكن قبل ما تعمل الكلام ده وتعمل الهومورك ده مع مستشار متخصص بيفهم في الموضوع المفروض ما تاخدش المجازفه دي حلو خلينا نرجع لحاجه تانيه اختيار المكان اللي انت تفتح فيه النشاط بتاعك في ناس بتبقى متخيله ان بدام فتحت المكتب بتاعي او الرخصه بتاعتي في واحده من المناطق الحره داخل اماره دبي اقدر احط المكتب بتاعي في اي مكان في الامارات وده مش صح ليه لان كل سلطه منطقه حره عندها حدود ل الارض بتاعتها يعني مثلا دبي ملتي كومتي سنتر او دبي انترناشنال فشال سنتر لو الرخصه بتاعتك متسجله في مركز دبي المالي العالمي ماينفعش يبقى عندك مكتب بره مركز دبي المالي العالمي لازم حدود اللوكيشن الموقع بتاع المكتب بتاعك يبقى جوه المنطقه دي مش معنى ان انت عندك رخصه في دبي حتى متسجله مع الدايره الاقتصاديه ان انت يبقى عندك امكانيه انك تفتح المكتب بتاعك في كل مكان برده مش مظبوط لان في الحاله دي هتبقى محدد بان المكتب بتاعك يبقى موجود في اي حته مش خاضعه لسلطه منطقه حره فلازم تبقى عارف اللوكيشن والستركس والاماكن والاحياء اللي اللي موجوده في اماره زي اماره دبي اذا كانت خاضعه لسلطه منطقه حره ولا غير خاضعه لسلطه المنطقه الحره فتقدر ان انت تفتح الرخصه فيها مع الدائره الاقتصاديه وفوق ده كله في مناطق حره معينه وفي احياء معينه تقدر تفتح فيها الرخصه اذا كانت شركه منطقه حره او لا كل المعلومات دي هتقدر ان انت تاخدها لما تستشير بالطريقه الصح في حاجه كمان في نشاطات معينه ما ينفعش تتسجل غير في مناطق حره معينه يعني شركات القبضه مثلا شركات الهولد او اللي بنسميها اوف شور او اللي بنسميها سبيشال ببس فيكل او الشركات اللي بتبقى عباره عن هيكل قانوني منفصل عن الشركاء بتوعه علشان خاطر بس يتملك اصول او يتملك شيرز او عقارات او حساب في البنك علشان الاستثمارات بتاعته في مناطق مع معينه محدده داخل الدوله هي بس اللي بتسجل هذا النوع من الشركات خلينا نقول ان انت عايز تفتح مطعم في دبي وبناء عليه انت بدات تنزل تدور على ا موقع والموقع ده لقيته وعجبك وبناء عليه انت رايح لمستشار قانوني او لواحد بتاع تاسيس شركات من المستشارين بتوع الاعمال وبتقول له لو سمحت افتح لي شركه باسرع وقت ممكن علشان انا لقيت الموقع اللي انا عايزه فاول حاجه هسالها لك فين الموقع السؤال ده مش الغرض منه ان هو يتدخل هو عايز يعرف الموقع بتاع النشاط الاقتصادي اللي انت عايز تقوم بيه فين لان على حسب الموقع السلطه اللي هنسجل فيها الشركه او الرخصه علشان المطعم هتتغير لانك لو رحت عايز تفتح مطعم في الدي اي اف سي غير خالص لما تروح لشارع الجميره غير خالص لما تروح دبي هيلث كير سيتي او ل منطقه الجيي ان كل واحده فيهم ليها سلطه معينه وليها ابلكيشن مختلفه عن التانيه حتى الاتعاب والمصاريف بتاعت منطقه حره عن الاخرى بتفرق لازم تكون بتمشي بالترتيب اول حاجه ان انت تحدد انا هفتح الموقع بتاع المطعم ده فين مثلا وبعد ما تحدد الموقع بتروح للمستشار بتاعك وبتسال ايه اسهل حاجه علشان اعملها لحجز الاسم التجاري بعد الحجز الاسم التجاري بنعمل الموافقه المبدئيه على النشاط التجاري و بعدين بتروح تمضي العقد بتاع الايجار ودي طبعا لازم تستشير فيها المستشار القانوني علشان كل بند بيتحط في عقد الايجار للموقع بتاع اداره الاعمال بتاعتك بيفرق في عمر الشركه وبيفرق في قد ايه انت هتبقى قادر على تحمل التكاليف والالتزامات الخاصه بالعقد ده فلازم يكون في مستشار قانوني معاك من اول خطوه لاخر خطوه حلو بعد كده بعد توقيع العقد بترجع للدائره الاقتصاديه تاني او وترجع للسلطه اللي انت بتسجل فيها الترخيص علشان تخلص وتطلع تستصدر الرخصه في بعض المناطق الحره او بعض الامارات بيبقى ليها شروط خاصه جدا علشان اداره المطعم مثلا وبيبقى في موافقات خاصه من البلديه حسب طبيعه المطعم او الكوفي شوب او الكافتيريا او ايا كان من النشاطات اللي انت هتقوم ب بيها علشان بيبقى فيه مواصفات هندسيه معينه للمكان اللي هتمس فيه الاعمال بتاعتك فلازم تبقى عارف ان انت مش هتقدر ان انت تزاول او تبدا في ممارسه النشاط بتاعتك غير لما تاخد الموافقات الخاصه الموافقه دي ممكن تكون من البلديه بتاعه الاماره اللي انت بتمارس الاعمال فيها او ممكن تكون من سلطه المنطقه الحره اللي انت بتفتح الشركه فيها وممكن تكون من الاثنين لازم تكون عارف الاجراءات بالضبط مظبوطه وهتمشي ازاي وبعد كده هتستحرم فقات الخاصه بالتاسيس والموافقات الخاصه ببدايه النشاط بتاعتك ولكن عندك المنت مهم جدا جدا وحاجه لازم تاخد بالك منها كويس جدا وهي العقود بتاعه العمل للموظفين بتوعك لازم تبقى عارف وفاهم التزاماتك تجاه الموظف دول قبل ما تبدا في ان انت تعمل اي نشاط اقتصادي داخل دوره الامارات لان العقود محددات المده ولازم يبقى فاهم يعني ايه الترم ده لان ده اوردي بيترجم على طول ل التزامات قانونيه تجاه الموظفين دول الرحله مش صعبه ولكن لو ما اهتمتش بالتفاصيل الصغيره دي ممكن تقع في مشاكل كتير كده مش بس مشاكل مع اللاند لورد او صاحب المكان اللي انت بتاجر منه لقيام بالاعمال والنشاطات التجاريه بتاعتك مش بس مع الموظفين بتوعك اللي انت ملتزم تجاهم ب مرتبات ومكافئه نهايه الخدمه في حال ما اذا مشوا مش بس تجاه سلطه المنطقه الحره او الدائره الاقتصاديه في الدوله مش بس تجاه مصلحه الضرايب تجاه حاجات كتير جدا وتجاه نفسك لان انت الاستثمار اللي انت بتقوم بيه ده استثمار مهم عباره عن ا تعبك وشك الفلوس اللي انت تعبت فيها وجاي تحطها في دوله اجنبيه علشان تبدا تنجح فيها وعايز تكبر وعايز تسيب وظيفتك وتفتح نشاط خاص علشان تبقى مدير نفسك او علشان تحقق احلامك لازم تاخد بالك كويس جدا من التفاصيل الصغيره او اللي شكلها يبان ان هي صغيره يعني هتبدا نشاط تجاري جديد مع اخوك ولا صاحبك ولا شريكك ولا زميلك لكن مش هتعمل عقد شراكه خطر هتبدا تعين موظف او اثنين او ثلاثه علشان اداره الشركه ومش هتست الشير محامي قبل ما تمضي معاهم عقود العمل خطر هتمضي عقد ايجار لمحل او مكتب علشان اداره الاعمال بتاعتك تستشير محامي قبل ما تعمل الموضوع ده خطر خمس حاجات لو عملت حاجه واحده غلط فيهم ممكن البزنس بتاعك يتاثر وممكن تخسر البزنس بتاعك اختيار المنطقه الحره او سلطه التسجيل بتاعه النشاط تاني حاجه اختيار النشاط الاقتصادي للبزنس بتاعك ثالث حاجه اختيار موقع اداره النشاط لو اخترت موقع غلط او مضيت على عقد ايجار في التزامات قانونيه انت مش قادها او مش قادر عليها ده هياثر جدا على البزنس بتاعك رابع حاجه قانون العمل وعقود العمل اللي بينك وبين الموظفين لو عملت غلطه واحده في عقد واحد بتاع موظف واحد من اي واحد فيهم ممكن تاثر على البزنس بتاعك جدا وممكن تضطرك ان انت تخش في مشاكل قانونيه كبيره خامس واخر واهم حاجه اي غلطه بتعملها في تسجيل او الاخطارات والافصاح الضريبيه بتاعه الشركه بتاعتك ممكن تاثر عليك بشكل كبير جدا بانك انت يتوقع عليك غرامات او حتى تخسر الرخصه التجاريه بتاعتك وبالتالي البزنس في النهايه نصيحتي لكل الناس رواد الاعمال والبزنس منان اللي موجودين في اي حته في العالم مدام معاك مستشار قانوني قوي ومستشار مالي قوي مش المفروض ان انت تقع في اي مشاكل كل اللي انت محتاجه ان انت تركز في البزنس بتاعك الكوميرشال سايد يورز الحته التجاريه اللي انت شطر فيها سيب القانون لاصحاب المعرفه بيه وسيب الامور الماليه لاصحاب المعرفه بيه وركز في النشاط التجاري بتاعك من غير ما يكون معاك مستشارين اقواه او مستشارين متخصصين في الاعمال اللي انت محتاجها منهم هتبقى عندك صعوبه كبيره جدا في تفادي الاخطاء خطا واحد صغير ممكن يوقعك في مشكله كبيره وبدل ما تضطر تتفرج على ماندي ليجال ممكن تعمل سبسكرايب علشان يجيلك نوتيفيكيشن الحلقه اللي جايه وتعمل لايك وتعمل شير لكل اصحابك اللي عايزين يفتحوا بزنس في الامارات ومش لازم يكلموا احمد النجار ممكن في محامين كتير جدا ومستشارين للشركات كتير جدا موجودين في الامارات وكلهم شاطرين وكلهم اق وسهل جدا ان انت ت ايدنتي فاي او تتعرف على الامكانيات بتاعتهم من بعض الاسئله السهله اللي انت ممكن تسالها لهم وال والاستشاره من من اهم الحاجات اللي تقدر بيه تختار الطريق اللي هتمشي فيه والناس اللي هيمشوا معاك في الطريق ده وفي النهايه اشكركم جدا وارجو منكم تكونوا استمتعتم ولو استمتعتم لو سمحت شير الحلقه دي لحد تاني ممكن يستفيد منها واشوفكم الاسبوع الجاي