حوكمه الشركات ممكن تكون كلمه او مصطلح تثقيل شويه الناس بتبصله على ان هو كبير قوي عليه احنا هنفتح كيوسك هيشتغل في السنه ست شهور وهيعمل حاجه بسيطه بس انت بتحط مليون درهم و بتحط 100000 درهم ايا كان مبلغ صغير ده بالنسبه لك مهم ده بالنسبه لك استثمار الشراكه مش بس البزنس اللي انت بتعمله دي كمان العلاقه اللي انت بتعملها مع شركائك هل انت داخل الشراكه دي علشان تخسرهم ولا داخل الشراكه دي علشان تقوي علاقتك معاهم وتستفيد من قد ايه هم اذكيا قد ايه هم مميزين قد ايه هم شاطرين ومفيدين ليك وللمجتمع ولبز ايديا اللي انتم داخلين مع بعض صباح الخير اهلا بكم في حلقه جديده من مداي ليجال ضيفتي النهارده فاطمه بفقيه المدير التنفيذي والمؤسس ل بالفقيه للمحاماه والاستشارات القانونيه اهلا بيكي ونورتي دبي شكرا شكرا يا احمد اشكرك جدا على ا انك انت وفرتي وقت ولقيتي وقت من سكدول البيزي جدا بتاعك انا عارف قد ايه انت مشغوله وقد ايه بس كده كده يعني انت بتيجي دبي كتير عندك شغل كتير هنا اكيد اكيد يس طيب انا هسالك اول سؤال علشان القهوه لسه ما جتش فعايز اعرف قهوتك ايه قهوتي قهوه سودا قهوه سودا دايما ماشي بلاك مافيش ولا ملك ولا شوجر ولا اي حاجه ه خلاص القهوه يا جماعه انا وانت نعرف بعض عز المعرفه مش محتاجه تعرفي نفسك ليا بس محتاجين علشان الجمهور بتاعنا يتعرف عليكي اكتر عايز بس تقولي لنا انت درستي فين وبداتي مشوارك العملي فين والاجزاء الاريا براكتس اللي انت بتشتغلي فيها خاص يعني اكيد اول شيء طبعا حابه اشكرك احمد على الدعوه اللطيفه هذه واني اكون ضيفه في موندي ليجال فاينلي ف للتعريف عني اللي يعرفني راح يعرف الايريا اف اوف براكتس عندي في المكتب انا اول ما ابتديت مشواري في القانون ابتديت من الجانب المالي والتجاري اكثر بحكم اول بكالوريوس كان عندي في اقتصاد وتجاره من ابو ظبي جامعه زايد بعدين خذيت ماجستير ايضا في اداره الاعمال الدوليه من جامعه زايد ايضا في ابوظبي وابتديت اشتغل في مجالات الاقتصاد بانكينج الحوكمه وابتديت اشتغل في مجال العقود والمشتريات وتنظيم العقود والمشتريات الحكوميه واشتغلت تقريبا 15 سنه في مؤسسات حكوميه وشبه حكوميه في ابوظبي لما ابتدي بديت اشتغل في هالجانب شفت تاثير او او خلينا نقول نقطه الالتقاء ان بين الجانب الاداري والمالي والجانب القانوني وكيف كل واحد فيهم مؤثر على الثاني لو انا جيت اكلم القانونيين كالعاده قانونيين يبون يحمون المؤسسه من كل المخاطر القانونيه اللي ممكن انها تصادفهم لو جيت اكلم الاقتصاديين او الكوميرشال او الناس اللي عندهم قرارات الماليه يبون يطلعون اكبر قدر من الربح طبعا احنا عارفين انه كثر ما زادت مخاطر الماليه كل ما زاد الربح مزبوط وهذا يتعارض مع شغل بتاع قانونيين 100% زين ف بحكم اني انا اشتغلت مع الفريقين وابتديت افهم عقليه كل واحد فيهم وهدف كل واحد فيهم شفت نفسي اني انا اللي قاعده اترجم بين للطرفين الاثنين شو هدف الطرف الثاني وكيف ان احنا نحقق الهدفين في نفس الوقت ومنها احد من زملائي يعني واصدقائي الى هذا الوقت الح علي للامانه اني انا اروح ادرس قانون بما انه خلاص يعني ابتديت ادخل معهم في المجال القانوني بشكل اكبر واشتغل في مجالات الحوكمه بشكل اكثر المجالات اداره النزاعات ومنها تعرفت على التحكيم والمدي شن الوساطه ابتديت شوي شوي اشتغل فيها 2018 قررت اني انا خلاص اسوي اللي هي النقله من موظفه حكومه الى القطاع الخاص بالكامل وامتهن هذا هذه المنهجيه في نقطه الوصل بين الطرفين فالحين طبعا منطقيا في المكتب عندي عننا تخصصات عننا تخصص المحامى اللي هو في مج الالات التجاريه السفل اللي لها علاقه في التعاقد المدني اللي علاقه في التعاقد المصرفيه الريل استيت وعندي جانب اللي هو خلينا نقول تفادي النزاع قبل وقوعه الوساطه التحكيم والوساطه والتفاوض وبالعكس انا خذيت بعد نقطه استباقيه زياده اه قاعده اشتغل مع عملائي كلهم كيف اخليكم تتفادين ان توصلون لمرحله الخطر اصلا خلينا نراجع عقود خلينا نشوف الحوكمه الداخليه السياسات دلائل الاعمال الاس اوبيز مصفوفه المخاطر الماليه يعني صرت اشوف الموضوع بطريقه اشمل وعم من المحامي المعتاد فهذا هذه اند الاريا انت اثرتي نقطه مهمه جدا ان انت تقدري تتفادي الوقوع في خطر النزاع نفسه بغض النظر عن الطرق الكتير اللي احنا بنحاول ان احنا نحل فيها النزاعات قبل ما نوصل لمحكمه او لتحكيم او كده بالمصالحه ان انت بتعملي الدراسه او البحث في العقود نفسها وفي الموقف القانوني في حوكمه الشركه او او او دراسه للعلاقات ما بين العملاء بتوعك والعملاء بتوعهم او اي اطراف اخرى لتفادي ان يحصل فيه نزاع اساسا بالظبط انا شايفه دي من اكتر الحاجات الصعبه اقناع العميل انه يعملها جدا جدا صعبه الموضوع مش سهل يعني احنا بنقولها علشان اه عشان نشرح ايه معناها ايه لكن علشان اقدر اوصل للعميل ضروره قبل ما يحصل النزاع اقول له خلينا نعمل الدراسه زي التشيك اب اللي بيتعمل قبل ما المشكله تحصل مش موضوع سح دائما انا اقارب لهم اللي اسويه نفس الدكتور زين بالضبط اولا دائما اقول لهم اللي يجي عندي في المكتب يكون نفس اللي يدور على دكتور متخصص ولا طبيب عام قلهم انا دكتور متخصص اول شيء مش طبيب عام مش يعني ما نفتح كل المواضيع مش بالعاميه يعني محامي بتاع كله لا احنا عارفين شو نقاط القوه اللي عننا ومتخصصين فيها اولا ثانيا تعرف دائما الدكتور شو يقوللك اهتم ب صحتك سوي رياضه كل اوكي طبعا احنا ندخل من اذن ونطلع من الاذن الثانيه لان هالاشياء الممله نوعا ما يعني تعرف احنا دائما في الافلام والمسلسلات نشوف المحامي في في المحا وترافع وتعرف هذا الافلام والمسلسلات في كليشي الاساسي عن المحامي اكت بس ما قاعد نسلط الضوء على اهميه دور المحامي الاستباقيه واني ممكن توفر على العميل ملايين وملايين الدولارات والدراهم بانه هو يستثمر في الاساس الصح مال البيت انت ممكن انت تيجي تبي تبني بيت ولا تيجي تبي تبني اي شيء شيء سريع على قولتهم بالعاميه مش حالك زين يلا بسرعه بسرعه بس عشان انا اوصل نفسي مرحله الاوبريشن يعني بينقلك من من النقطه الف الى النقطه باء ولكن النقطه الف الى النقطه با السعر مالها راح تكون اضعاف الين ما توصل الى النقطه جي يا شو ما كان مزبوط بينما لو انت استثمرت في البدايه صحيح السعر راح يكون عليك اعلى الوقت اللي راح ياخذك عشان انت تاسس اكثر ا طول شوي ولكن انت راح تمشي سمو سيلين يعني راح تمشي وانت مطمن ان انت عندك كل الادوات انها تدير شغلك بالطريقه الصحيحه وبيني وبينك حتى لو حصل ان ان تم تاسيس الشركه ستركتشر بتاعها الهيكل القانوني تم تنفيذه والاوبشن بدات ممكن ان المدير التنفيذي للشركه يقدر ان هو يعمل زي فول ستوب للاوبشن لو عنده داوت في ريسك معينه او حتى ممكن ما يوقف الاوبريشن ممكن اخليها ماشيه وان يبص في الكور جفر والحوكمه والعقود ماشيه ازاي ومضبوطه ازاي ويقدر ان هو يصلح الاوضاع علشان يتفادى النزاعات في المستقبل ما في وقت صلاحيه ولا وقت اصح في ان انت تنتبه للحوكمه الداخليه للمؤسسه ممكن ان احنا نسويها في البدايه ممكن نسويها في منتصف الطريق ممكن حتى مع انه بتكون السعر اعلى وشفناها تصير في اكثر عن مره بعد اعلان افلاس شركه او اي بالضبط او صار مثلا عندهم فضيحه اختلاسات او اي من هذه الامور نوقف ونراجع احنا شو اللي صار ويانا ونقدر ان احنا نقدر نصلحه ونمشي قدام بطريقه افضل محتاج اعرف منك ان انت تقولي لي ايه اهميه ان احنا نكتب الاتفاقات كتير من العملاء بيجوا لي بيقولوا لي ان هم عدوا مع بعض واتفقوا على اتفاقات كتير و شويه مسز على الواتساب وشويه ايميلات على الاوتلوك واتفقوا على كل حاجه ان رايتن بس ما عملوش عقد عايزك تقولي لي ايه هي اهميه كتابه العقد بالذات لو حصل نزاع والنزاع ده اضطرينا ان احنا ناخده للمحكمه او للتحكيم وما الى ذلك طبعا هو دائما ما في شخص بادي يبي يبني فكره او يبي يبني مشروع وحاط في باله اسوا الاحتمالات ان هو يخسر دائما احنا في مرحله شهر العسل على قولتهم بادي انتونا في البدايه حلوه البدايات في الاول كل حاجه حلوه وجميله وهذا وصديقي اثق فيه ولا سمعته زينه واثق فيه ونبتدي في في مع ان انا انسانه عندي يعني ها احس الرياده وايد عالي عندي ف حلوه بدايه المشاريع زين والكل متحمس والكل يبي يبتدي ان انت تقعد تشيل هذه احساس البدايات هذا الحلو وتيجي تحطه على في عقد مضطر انه تواجه فيه شو اسوا احتماليه ممكن انها تصير وياك في حال اختلفنا هذا شيء خلينا نقول طبيعتنا كبني ادمين نحاول ان احنا نتجنبه صح ما احد يبى يتكلم في الامور الصعبه زين عشان كذ طبعا سف سيرفي بس يعني انت تعين محامي عشان يتناقش مع الطرف الثاني او معاكم انتوا الاثنين في شو الاحتمالي وشو اللي ممكن يصير وشو حقوق الطرفين ويبعدنا عن موضوع الشبهات مال انا افترضت ان الطرف الثاني هو راح يسوي شي وهو افترض اني انا راح تكون مسؤوليتي واحد اين 3 فاول شيء طلعنا من موضوع الافتراضات وطلعنا من موضوع لو اختلفنا كيف ان العلاقه ما تسوء كيف ان احنا ما نجر جر بعض في محاكم تنتهي العلاقات ونختلف الى مرحله اللا عوده زين وطبعا هي حفظ للحقوق انا لما اروح للمحكمه وعندي اختلاف بين شركا لما يكون عندي شيء مكتوب حجيه العقد مختلفه تماما عن حجيه مسج ولا حجيه واتساب ولا حتى حجيه ايميل صحيح ان هو احسن من انه ما في ولا شيء لانه شفت ان يوم يكون ما في ولا شيء ايضا زين ان لا احنا اتفقنا ويعني تكلمنا كلام رياييل وكل واحد والكلام عقد وبعد الحر دين وفي ذمته وبنتحاسب يوم القيامه و الكلام هذا كله اللي مر علينا انا متاكده ولكن هذه كلها تصير مسؤوليات دينيه يعني تصير في ذمه الشخص صح ولكن يعني الذمه مسعه ما شاء الله ه الايام يعني يعني من اكتر الحاجات اللي بتقع قدامي ان انا بلاقي ان شراكات بتحصل ما بين الاصدقاء او الزملاء في العمل حصل ما بينهم توافق عالي مثلا بروفيشنال او حصل ما بينهم ما يشبه الصداقه بعد كده او حتى بين افراد العائله لوحده يقولوا ان احنا تعال نعمل بزنس بدا ما احنا بنحب بعض قوي فيقوموا داخلين في البزنس وماحدش فيهم شاكك في الثاني مستحيل وللاسف بيرددوا كلمات ومصطلحات ا معروفه للجميع ولكن من غير ما يفسروا المصطلح ده معناه ايه ما هو معنى التسويق ما هو معنى التسويق الالكتروني انت ايه اللي انت مستنيني اعمله هل انت مستنيني اعمل البلانينج ولا انت عايزني اعمل الا كسكوش وبعدين حتى الموضوع تقسيم الادوار اصلا هذا لازم يتم الاتفاق عليه من البدايه الاثنين يكون عندهم فكره والاثنين اقويا في الامور الفنيه التابعه للفكره ولكن يمكن ما احد منهم عنده القدره في اداره شركه صح بما فيها الامور الماليه المحاسبيه يعني يمكن انا اضطر اوظف احد يمكن في شخص في هذه الشراكه اقوى من شخص ثاني زين انا حتى لو قاعد اسس شركتي منفرده ليش الشركه ليش في الامارات مثلا عننا شركه الشخص الواحد ذات مسؤوليه محدوده انا قاعد ابرم عقد بيني وبين نفسي صح زين ف اكتب هذا العقد اقول انا مسؤوله عن واح 2 3 اتجاه الغير اللي راح يتعامل معاي انا بكره لو انا في سوء نيه يعني سويت تصرف اخل في في حسن النيه مع اي من المتعاقدين معاي بموجب هذا عقد التاسيس انا محاسبه ايضا قانونا فحتى بيني وبين نفسي العقد يكتب العقد شريعه المتعاقدين الموضوع ما في ف والعقد صحيح انه ممكن ان هو يكون بالفعل او بالامتناع عن فعل او بالكلام ايضا هذه كلها نوع من انواع العقود ولو فوق ال 5000 درهم ممكن انت تثبتها باي نوع من انواع الاثبات على حسب قانون الاثبات الاماراتي وايضا تقدر ان انت توجه اليمين الحاسمه في في المحكمه ولكن ليش نوصل لهذه المراحل من الصعوبه في اثبات الحق نكتب من البدايه ونكون على بينه وكل واحد يفهم التزامه اتجاه الثاني والتزامه اتجاه الغير وكان يعني كلنا ممكن احنا نمارس الاعمال بحريه واريحه وعلى وضوح انا دائما لما بيجيي الجماعه الانت برنز دول اللي انا بحبهم جدا وبيجوا لي بفكره وبيبقى اول حاجه عايزين يعملوها ان هم يشرحوا لي الفكره دي ايه ام وبيبقوا اثنين او ثلاثه بقول لهم اه كل واحد فيكم يقعد لوحده يكتب ا الفكره تاني بالكتابه بالورقه والقلم ويكتب هو هيعمل ايه ومتوقع ايه من الافراد الاخرين وانت شريك الاول والشريك الثاني والثالث اكسينج بتوين اش ا الورقه دي هم عايزين نكتب عقد شراكه فبقول لهم ابعتوا الورقه دي لبعض اتفقوا على صيغه واحده نهائيه وبعدين كلموني كم شهر يغطون عنك بيقعدوا ثلاث اربع شهور عاييز اقول لك على حاجه في منهم هم سامعيني دلوقتي وعارفين انا قصدي على مين بداوا ان هم فتحوا الشركه وبداوا النشاط التجاري بتاعهم ولسه الع الشرك ما تعملش بس هم علشان متحمسين جدا وانا يعني متاكد ان هم من افضل الناس ماجنا البدايات الجميله ببدايات حلوه بس اكتبوا الاتفاقات مش علشان بس الاثبات علشان كمان الوضوح وعلشان ما يتقالش بعد كده ان انا مش قادر اثق في احمد تاني علشان انا قلت ان انا همسك التسويق وهو راح انا اقول ده افتكر حاجه ثانيه اقول حق العملاء اختلفوا في البدايه عشان استمراريه العلاقه ي انا اختلف في البدايه انا ما اشوف كل احد حتى لو انا بسوي عقد مع احد وكله تمام تمام اوكي صرت اتوتر ان لا لحظه شو اللي ما فكرنا فيه اي شو اللي ما فكرنا فيه يعني متفقين على كل حاجه لازم في شيء يكون لا ايوه من يطلع هذه نقطه الخلاف زين نوضحها عشان كلنا نقدر نستمر في العلاقه بعدين في علاقه علاقه الشراكه من اكثر علاقات اللي ممكن ان هي تريحك في حياتك العمليه ممكن تنغص عليك حياتك كلها وتسوي لك مراحل قلق وخساره علاقات وخساره اموال بالملايين حقيقي طب هسالك سؤال دلوقتي احنا بدانا اصحابي هم عارفين نفسهم برض بداوا اوريدي واختلفوا اوردي وما فيش عقد شرك ما بينهم بس في شويه رسائل بالواتساب وشويه رسائل بالايميل وشويه حاجات زي ما تقولي ضمنيا لوجيكال متفق عليها علشان انا عملت كده وهو اخد اكشن بناء على اللي احنا اتفقنا عليه ازاي لو حصل خلاف يجولك يجيبولك ايه علشان تقدري تاخدي النزاع ده للخطوه اللي جايه للمحكمه احنا اول نقطه مرجعيه عننا دائما الصلح والصلح خارج اروقه المحاكم ليش بعد ايضا للي يعرفني ويعرف الشركه مالتي يعرف ان انا انسانه احامي وادافع عن الاستدامه ولكن الاستدامه في لها اكثر من شكل واكثر من نوع طبعا احنا استدامه عننا لا تطبع اوراق استخدم السياره اقل استخدم الطياره اقل ولكن في وجهه نظري متواضعه ان الاستدامه هي ايضا استدامه الاعمال واستدامه العلاقات وعدم هدر اي من الموارد الماليه او البشريه في سبيل ان احنا نحقق نتيجه صحيحه واللهم لك الحمد قدرنا لبعض من مش بعض لعدد محترم من القضايا اللي عننا ان احنا نسوي خارج اروقه المحاكم ويجي حق العميل مالنا بالكامل بالمبلغ كامل اللي هو كان يباه يعني مش انه حتى يعني يضطر انه يتنازل قدرنا ان احنا نحل الموضوع بالكامل وفرنا جهد وفرنا وقت وفرنا فلوس على الطرفين يعني ان هذا بايعين المحامي وهذا بيعين المحامي واعتقد في نقطه هنا مهمه جدا لما بيحصل تسويه بقى لسه في فرصه ما بين الافراد او الاطراف ان هم يتعاملوا مع بعض ويعملوا بزنس تاني مع بعض من غير ما يخسروا بعض لان في بعض من المرات الحل يكون حل خارج منظومه ال مرات الحل يكون زين خلينا نفتح شركه ثانيه او مشروع ثاني ونستفيد فيه مع بعض ونخلي هذا يمكن يعني سكره او مثلا هذا يستمر بس في شي ثاني ممكن احنا نتفق فيه ونقدر ان احنا نستفيد منه الاثنين بعدنا احنا في في عقليه كيف انا وانت ممكن نطلع من هذ من هذا الموضوع ربحان متى ما دخلنا تحكيم او محاكم انا اول شيء اسويه مع العميل اني انا احضره نفسيا اقول له هل مستعد على اعصاب المحكمه ترى ان انت تقعد تحاول تثبت حقك وانت عارف ان لك حق وما عندك اوراق تثبته هذه من اكثر المواقف اللي تشوف البني ادم قدامك ينكسر وينقهر زين فاحضر العميل نفسيا لشو ناطره زين بعدين نبتدي نجمع الاوراق طبعا عن ذيك الساعه احنا كمحامين نسوي شغلنا في كلام ما له لازمه ينقال ارجوك وفي كلام يسم البدن ينقال زين من الطرفين اكيد ونبتدي في مرحله انهيار العلاقات لين الحين ما شفت اثنين دخلوا محكمه طلعوا متصالحين يعني ك حصلوا حكم نهائي صعب جدا جدا جدا صعب ولازم الاثنين يكونون على على على ليفل معين من الوعي والاتزان ان هم يطلعون من هذه الحرب والاثنين بعدهم في نوع اي نوع من انواع العلاقات ما بينهم فان دائما اشوف لكل مقام مقال في وقت انسب اني انا استخدم الوساطه في وقت انسب اني انا استخدم حتى مرات ممكن ان انا استخدم خبير انه هو يقول لو خصو الموضوع فيه الى ناحيه فنيه ان الخبير يجي طرف محايد زي الكونستركشن زي الحاجات او حتى خبير محاسبي يقول هذا الحق عنده هالقد وهذا الحق عنده هالقد وبالتسويف بس هذه الحلول كلها لازم الطرفين يكونون يبون في حال اذا احد من الطرفين لم يرغب في هذه الحلول البديله نتوجه للتحكيم او نتوجه للتقاضي نتوجه للتقاضي بعدين هو في طريقه معينه للمخاطبه المحكمه في ادله معينه مجديه في القضيه وفي ادله حتى لو الطرف يحس انه لا لازم تقول انت كمحام لازم تبين اني انا انظلمت قول لله غير مجدي في في في القضيه هي نفسها فحتى انك انت تقنع الطرف ان هو يتخلى عن المطالبه في شيء ان اح انت عارف ان المحكمه ما راح تعطيها زين وطبعا يعني ارد وكل شيء بردك على الافلام والمسلسلات وفي الافلام والمسلسلات انا ابي تعويضه ط صلاه وبذات ساعات لما بتلاقي العميل نفسه مش بس ان لا عايز يشارك كمان في العمل المهني فبي جيلي عملا ساعات بلاقيهم بيبقوا عايزين يراجعوا المذكرات اللي بيكتبها المحامي ويضيف اليها ويصحح الاخطاء الاملائيه او النحويه اللي موجوده في المك ح ايوه وبعدين يبعتها لي يقول لي انا عايز اقول للقاضي واحد انين تلاه قوله ده هيضرك بالضبط او او بلاش او مش مكانه او القاضي هينظملك انون ان ما ينفعش تطلب طلب زي دهه هذا ان انت كيف تخاطب القاضي وكيف تخاطب المحكمه هذا فن مضبوط كيف توزن القضيه مالتك وتبين نقاط القوه فيها وتحاول تغمغم على نقاط الضعف اللي فيها لانه ما في شخصين وصلوا لهذه المرحله الا الاثنين عندهم حق والاثنين غلطانين اكيد ما في غير في المسلسلات اللي هو شخص بس واحد اللي يكون ظالم وهو اللي غلطان 100% يعني نادر ما تصير دائما في هذه المنازعات بجميع طرقها الطرفين غلطانين والطرفين معهم حق ولكن احنا نشوف مين غلط اكثر من الطاني على اص نمش وده ده سبب خليني انا بحب ارجع لتفاوض والتسويه قبل اي خطوه لان بنقدر ان احنا نوصل لحل في ارضاء للطرفين زي ما قلنا قبل كده وبيبقى في وين وين سوشن لا وي كان فاين ممكن نلاقي طريقه ان الطرفين يبقوا كسبانين في النهايه بس في المحكمه طرف واحد بس اللي بيبقى كسبان والله حتى انا اشوف ان مرات الطرفين يخسرون عندك حق في انا دائما اقول لهم اللي يدخل باب المحاكم انا محاميه واشوف بغض النظر عن كذبت ولا خصصت القضيه خسران خسرانين حاجه احنا اتكلمنا كتير على النقطه بتاعه اهميه ان العقود تبقى مكتوبه وازاي ان احنا نادرس او ان احنا نثبت الحقوق في المحكمه حتى لو كانت العقود مش مكتوب في الحالات اللي بيبقى فيها ا العقد مثلا او المعامله ما بين الطرفين ثابته وب بعقد والعقد واضح وصريح ومحدد المقدار ومعين ا الوقت بتاع السداد بتاعه في قضيه اسمها امر الاداء وبتستخدم كتير جدا في ا الاسترجاع المديونيات وما الى ذلك مح نا عنها وقد ايه هي جديده انا عارف ان هي جديده في في المجال القانوني في دوله الامارات بقها يمكن ايه 10 سنين او اقل من كده اقل من 10 سنين وتستخدم دلوقتي بطريقه كبيره جدا امر الاداء يعني بقول تم تفعيله بشكل اكبر وصار متعارف عليه بشكل وايد اكثر بعد ما تم ازاله التشك من دون رصيد من القانون نائي الى القانون المدني والتجاري لان المشرع الاماراتي قال لو في تشك من دون رصيد يا صاحب الحق امسك التشك هذا بمثابه عقد مكتوب بينك وبين الشخص خذ عليه امر اداء ونفذه على الشخص بشكل مباشر وطبعا من اجراءات التنفيذ تنفذ على امواله تحجز على حساباتها تحجز على المعاش تصعيدا الى الحجز و تحفظ على الشخص ونفسه بشخصه في السجن طبعا ف بعد ما صار هذا الموضوع بدوا الناس يلتفتون بشكل اكبر لمواضيع امر الاداء طب شو بعد غير التشك اقدر استخدم فيه كامر اداء بالط وبدينا نشوف اهميه وتفعيل دور العقد المكتوب بشكل قوي وبشكل واضح ولكن الشيء بالشيء يذكر لما يكون العقد دي مكتوب بشكل واضح بتحصل الاطراف بشكل عام ما يلجؤون لقضاء بشكل سريع وودي لان كل واحد فيهم عارف شو حقه في العبد هذا عن طريق التسويه يا عن طريق مراكز التسويه والمصالحه اللي موجوده في محاكم الدوله يا عن طريق عقد تسويه امام كاتب العدل ويتم اخذ صيغه تنفيذ عليها وتصير تحول الى امر اداء يا اما اذا بدوا في وتوهنا صارت عنا من يومين قضيه رفعت من طرف ضد موكلنا ردينا طبعا لما ردينا فهم الطرف المدعي انه ناويين نرفع عليه دعوه متقابله فضرب بريك وقال في مساعي تسويه لو سمحتوا سوينا مساعي تسويه حاليا ياسين نصيغ عقد التسويه ومن ثم ناخذ عقد التسويه هذا يصير عقد صحيح مبين الحقوق للطرفين امام القضاء ناخذ عليه الصيغه التنفيذيه ويصير امر اداء ووفاء بدلا من حكم للتنفيذ مظبوط انا كمان ل تعليق في الحته بتاعه اهميه كتابه العقود يعني انا بشوف حتى لو افترضنا ان في شخص حسن النيه شخص سيء النيه في اي علاقه لو في عقد موجود هذا الشخص سيء النيه بيخاف من ان هو يعمل اي حاجه لان في عقد واضح وصريح البنود وفي تعريفات بكل المسؤوليات عن الطرفين وفي كل حاجه اللي تخليه حتى لو فكر ام ان في مجالان انا ممكن اعمل حاجه العقد بيوقف انا مبدا حسن النيه وسوء النيه عن في فكر معين زين حسن النيه وسوء النيه خصوصا لو انت شخص تتعامل وايد في قوانين الانجلوساكسونيه يعني النظام اللي يطبق في مركز مركز ابو ظبي العالمي اللي هو اي دي جي ام هم ما عندهم شيء اسمه جود فيث ولا حسنيه في التعامل صح لانهم نظام او قانون مبني على قانون انجليزي بح والقانون الانجليزي بحت اكتي يرجع لموضوع العقد شريعه متعاقدين ين ذا كونتراكت كونكت كونكت والعقد هو اللي يطبق ف لغى موضوع حسن النيه وسو النيه هو فعلا العقد المصاغ بطريقه صحيحه يلغي حسن النيه وسوء النيه ولكن حتى لو انا ابي اثبت كمحامي ان الشخص كان سيء النيه الشخص اللي عنده ذكاء ودهاء وحنكه وناوي على شر ما يبين يعني ما راح يقدر انه يكون بشكل وايد واضح اقدر اني اثبت فيه سوء النيه او حسن النيه وايد ناس عندهم حسن ننيه فعلا ولكن مجموع افعالهم ممكن تبين عكس ذلك فانا مبدا حسن النيه وسوء النيه كمحامي صحيح مرات اتمسك فيه ولكن اشوف ان الحل القاطع له ان احنا نصير فعلا الحقوق بطريقه واضحه وصريحه في موضوع مهم جدا بيظهر في كل الشركات بالذات اللي بيبق فيها الشركه اصدقاء وما الى ذلك او حتى من افراد العائله لوحده ان بيبقى المدير بتاع الشركه عنده توكيل في عقد التاسيس لان هو عنده صلاحيات معينه وساعات بيبقى علشان الشكل القانوني لا يسمح للشركه بيتعمل توكيل خارجي غير عقد التاسيس شخص يدير الشركه دي او بيعمل تصرفات معينه وللاسف البعض يسيء ستعمال الباور اتني التوكيل اللي هو مصدق عليه من كاتب العدل ايا كان في اي اماره فهو تصرفاته قانونا صحيح ولكن فيما يزيد عن ما اتفق عليه الاطراف موضوع الوكاله هذا محتاج يمكن ساعتين بس نتكلم فيه كانت عننا دكتوره في جامعه اللي كانت تعطينا التجاري كانت دائما تقولنا احذروا الشوك تقوللها شو الشوك تقول الشراكه والوكاله والكفاله من اخطر الاشياء اللي ممكن الواحد يستخدمها او يعطيها اللي هو موضوع الوكاله الوكاله على حسب القانون ان الشخص انا كفا قاعده اخول احد ثاني انه يبت عني انا بشخصي في تصرفات معينه ناتج منها التزامات قانونيه وماليه واداريه وما الى ذلك فمعناته انا هذا الشخص تصرفه هو كاني انا اللي تصرفت فتصرف الوكيل هو كتصرف الاصيل الاصيل وهذا شيء يعني مثبت وثابت في قانون الاماراتي وفي اي قانون فيه يستخدمون فيه الوكالات فانا لما اجي اعطي شخص الوكاله لازم ما اكون بس واثقه في هذا الشخص وفي تصرفاته ما تنفع الثقه العمياء هذه لازم اكون ايضا حاكمه ا شي طبعا مراقبه لازم بس لازم اكون حاكمه حدود هذه الوكاله في عننا شيء اسمه وكاله عامه في عننا شيء اسمه وكاله خاصه الوكاله العامه اللي تقول اي تصرف يتصرف هذا الشخص ويعني في لها لغه معينه في في عند كاتب العدل يكون معطيه حريه التصرف في اصولي في بنوكي امام المحاكم امام الجهات الحكوميه والخاصه واتصالات و يتصرف فيها كان فاطمه بالفقيه هي اللي قاعد تتصرف من كل حق كل شي ومن اخطر انواع الوكالات العامه هي اللي مفتوحه المده اللي ما لها حد في البدايه والنهايه طبعا بعد عمر طويل لك وسامعين في حال ان الوكيل او الاصيل توفي الوكاله على طول تنتهي حتى لو كانت مفتوحه المده ولكن هذا شيء ثاني اي شيء ثاني غير هذا الموضوع ما ينهي الوكاله فلازم انت تحددها بمده ومده زين انا الحين تنبهت اليوم في احد سمعنا اليوم وقال لا لحظه انا عندي وكاله مفتوحه المده وناسيها لان صير ها وكاله في وكالات في ناس بيعملوا 10 20 وكاله وينسو ولا يلغوه ولا اي حاجه بالضبط فاحد احنا الحين ذكرناه قال زين بروح بلغي الوكاله على طول لما تروح تلغي الوكاله عند كاتب العدل يجب عليك اثبات ان انت اعلمت الوكيل ان الاصيل اعلم الوكيل بالغاء هذه الوكاله ويا ريت ياخذ من عنده شيء موقع ان انا تم اعلامي في هذا الت يخ ان انا وكالتي انتهت او الغيت او سحبت او ما الى ذلك في حال ان الوكيل او الاصيل كان متنبه وسوى تاريخ نهايه والوكيل اساء استخدام الوكاله بعد تاريخ النهايه ف الاعمال اللي قام فيها الوكيل ما تثبت قانونا يعني لا تؤتي اثارها لا لا تؤتي اثارها الحين طب شو الحل انا لازم اسوي وكاله بقوللك الحل هو الوكاله الخاصه الوكاله خاصه اللي انا اقول ان هذا الوكيل يقدر يتصرف باسمي بحدود معينه هذه بدايه حدوده وهذه نهايته ممكن يكون انا ابي بس وكيل يروح يتابع لي اجراءات حكوميه ولكن ما يوقع باسمي ممكن ان يكون يروح يستلم لي او يودع لي تشيكات بس ما يقدر يعني مث لو قلت مثلا بس يستلم او بس يودع ان بس يودع او بس يستلم بس ما يصرف زين فاكون محدده الوكاله الخاصه بطريقه انها تسمح لي اني انا اراقب الوضع وعاده يكون في لها تاريخ بدايه وتاريخ نهايه لانه معظم الوكالات الخاصه لها تاريخ بدايه وتاريخ نهايه في موضوع الوكالات وحتى الوكالات الخاصه كان عندي من كم من سنه عميله كانت هذه العميله مطحونه بين الرحايا كان في شركه مملوكه من والدتها الشركه هذه كانت مؤسسه فرديه مؤسسه فرديه معناتها الذمه الماليه للمؤسسه هي نفسها الذمه الماليه مال صاحب المؤسسه جت عندي قالت لي انا بشتري الشركه من الوالده قلت لها ممكن ولكن لما تشترين الشركه بالرجاء حوليها لشركه الشخص الواحد ذات مسؤوليه محدوده لحمايه نفسك مين مدير الشركه زوجها اوكي زوج البنت فصاحب الشركه هي هو هي الام الوالده والمدير هو الزوج ايوه زوج البنت اه اوكي زوج البنت كان المدير ايام ما كانت الوك ايام ما كانت الشركه مملوكه من الام والوكاله موجوده من من هذيك الايام وكاله خاصه ولكن وكاله خاصه فيها وايد صلاحيات قعد يعني يسوي يدير الاعمال حق الشركه هذه فيما يراه مناسبا بدوره كمدير وبحسن نيه ما كان في اي سون نيه في الموضوع ولكن سوى تعاقد او كفل شخص كفل شخص بحسن نيه وهذا الشخص اخل بالتزامه تجاه الغير وحمل المسؤوليه ل المدير المدير قال ما يخصني راحوا رجعوا على شركه الشركه الشركه في هذا الوقت مال الكفاله كانت تحت اسم الام تحت اسم الام صارت الام مسائله امام القانون بشخصها مع ان الشركه انتقلت بس يوم انتقلت لان انتقلت ذات مسؤوليه محدوده بشخصها الشيء الوحيد اللي اللي رحم الام ان احنا في الامارات اننا اي شخص فوق ال 65 سنه ما يتم القاء القبضه عليه او شيي واضطرت تدفع مبلغ لا هي سائله عنه المفروض يعني لان الشخص اللي كان عنده الوكاله كفل شخص اقوللك احذر الشوك الشراكه والوكاله وكفاله القصه ضمت الاثنين الكفاله والوكاله بناء على الوكاله الزم صاحب الشركه ان هو يكفل شخص ما لهم اي علاقه فيه واضطرت الام تدفع الفلوس عشان ما ينحجب على حساباتها ولا ينحجب على اموالها ولا هي تتبهدل بعدين ولا تحبس جوز البنت لا لان خلاص طلع لان مسؤوليه الاصيل الو او فعل الوكيل كفعل الاصيل فكله رد عليها هي بعدين تبي تروح ترفع قضيه على زوج بنتها وتدمر العلاقات بالكامل اهلا وسهلا تدفع المبلغ او تدفع مبلغ اختارت طبعا يعني حرمه كبيره عندها من الوعي والرزانه والحكمه ما يكفي انه قالت بلاش اخرب بيت بنتي وراحت ودفعت المبلغ فقصه نفس هذه تبين لك ما في اي سؤ نيه من اي طرف من الاطراف بالعكس المدير كان قاعد يحاول يساعد يحل موضوع ولكن ب عدم فهمه للقوانين بشكل جدا واضح وعدم فهم فهم ل المسؤوليات اللي عنده هو بحكم هذه الكفاله او الوكاله ربط تصرفها بالام وهي دفعت الثمن في ه القصه هذه في بعض الاوات الاب مثلا او الام زي ما حضرتك قلتي بيعمل وكاله لاولاده بتتصرف في العقارات او تصرف في الاموال او حتى في بعض المسؤوليات المعينه في اداره شركه او ما الى ذلك وبعدين بيتوفل او حد فيهم بيموت فيسارع الاولاد بان هم يستخدموا الوكاله ام بعد موت الاصيل ام علشان يلحقوا ما يخشوش في المشاكل بتاعه ا او في اي بوتنشال ريسك ام فور ليجيشن فيقسم التركه على على مزاجهم على فهمهم باستخدام الوكاله اللي معاهم وللاسف في بعض كمان المعاملات اللي بيبقى مش حتى التعامل ارث بيبقى اب قال لابنه البيت ده ملكك خد وكاله وانقله وما بينقلو وبيست نى بيستنى بيستنى يقوم الاب يتوفاه الله فيقول لا البيت ده بتاعي وابويا اداه لي لهذا السبب اداني الوكاله بس انا ما استخدمتها كنت مشغول والتصرف اللي بيحصل بعد الوفاه من الوكيل هذا احنا قلنا الوكاله اثرها وقوتها القانونيه ومركزها القانوني ينتهي بموت الاصيل مجرد ما الاصيل توفي ينتقل الموضوع لورثته حين الورثه يبون يعينون وكيل ثاني مرات يعينون وكيل من بين الاخوان عنهم كلهم اي عنهم كلهم وهو ممكن انه يتصرف ولكن ان شخص يكون في مخيلته او في استنتاجه ان انا بروح بلحق بعد ما يتوفى وعندي وكاله واروح احاول اني انا اخلص بعض الامور لو اي احد فطن لهذا التصرف ممكن ان هو يرد وبطريقه جدا سهله ان الشخص متوفي من هالتاريخ هذا الاجراء صار بهالتاريخ انتهى يرد الحال الى ما كان عليه هل في مسؤوليه قانونيه عليه في بعض التصرفات الزايده في مسؤوليه قانونيه في قانون المعاملات المدنيه جدا واضح في تنظيم الوكاله وفي له بنود معينه في القانون اظني بند يبتدي من 1000 وطالع زين في اداره او تنظيم عمليه الوكالات وشو نتيجه اساءه استخدامها وشو نتيجه اساءه استخدامها وحاليا لان احنا تطرقنا لموضوع امر الاداء بقول ايضا واحد جدا ينتبه وو قاعد يحرر تشيكات خصوصا العاده اللي موجوده عند بعض اصحاب الاعمال في اصدار تشيكات ضمان تشيكات الضمان جدا خطره خصوصا اذا ما تم ختمها من الخلف انها هي تك ضمان لان عاده يعطون بس تشك تشك ضمان او تشك على بياض بعد اللي هو اسوا بكثير فهذه الامور كلها واحد لازم يعني لا لا لا تصدق كل احد يقول لك لا ما مبينا والامور طيبه ومستحيل ان احنا نروح نسيل هذا التك زين لان ما تدري شو الظرف المادي اللي هذا الشخص بيمر فيه وبيصير هذه قش الامان الوحيده اللي عنده بروح يستخدمها من دون افتراض سوق النيه في النهايه قبل ما نمشي عايزك تديني نصيحه لكل رواد الاعمال لكل الاصدقاء اللي بيقعدوا يتكلموا مع بعض على بدايه بزنس او مشروع جديد لكل الاخوات والاخوه والاصدقاء والاحباب اللي بيحبوا ان هم يطوروا علاقتهم بان هم يعملوا بزنس مع بعض [تصفيق] ايه اهم حاجه لازم يعملوها وهم داخلين في هذه الشركه عندي نصيحتين مش نصيحه واحده الاولى لا تخافون تختلفون في البدايه عشان توفرون على نفسكم خلاف جدا اكبر في وسط الطريق اللي هو يعطل اكثر حتى ف تناقشوا في كل شيء حطوا سيناريوهات احتماليه انه انتم تقعون فيها ثقف نفسك على الجانب الخاص في الاعمال في الفكره المشروع اللي انت ناوي تدخل فيها النصيحه الثانيه استثمر في ثقافتك القانونيه عن طريق واحد من الاثنين يا انت تستثمر في ثقافتك الشخصيه القانونيه او انت تستثمر مبلغ من الفلوس تحطه مع راس المال لتعيين محامي وكثير من مكاتب المحاماه واحنا منهم في عننا يعني اسعار خاصه ل رواد الاعمال اللي توهم بادين خصوصا الشباب بحيث ان احنا نقدر نساعدهم ونحطهم على الطريق الصحيح ف الاستثمار يا يكون في النفس يا عن طريق زياده راس المال شويه ولكن صياغه العقود بالطريقه الصحيحه وطبعا من اهم الاستثمارات في نفسك في الم في المعلومه القانونيه وفي كده انك انت تفول وتسب سكرايب وتتابع ماندي ليجال وتبعته لكل شركائك ولكل اصدقائك اللي بيحاولوا يفتحوا بزنس جديد علشان يتعلموا ويفهموا ازاي يعملوها من غير ما يقعوا في مشكله حوكمه الشركات ممكن تكون كلمه او مصطلح تثقيل شويه الناس بتبص له على ان هو كبير قوي عليهم احنا هنفتح كيوسك هيشتغل في السنه ست شهور وهيعمل حاجه بسيطه بس انت بتحط مليون د او بتحط 100000 درهم بتحط ايا كان مبلغ صغير ده بالنسبه لك مهم ده بالنسبه لك استثمار الشراكه مش بس البزنس اللي انت بتعمله دي كمان العلاقه اللي انت بتعملها مع شركائك هل انت داخل الشراكه دي علشان تخسرهم ولا داخل الشراكه دي علشان تقوي علاقتك معاهم وتستفيد من قد ايه هم اذكيا قد ايه هم مميزين قد ايه هم شاطرين ومفيدين وللمجتمع وبزنس ايديا اللي انتوا داخلين مع بعض استثمروا في ثقافتكم القانونيه اعتقد ان دي من اهم النصائح اللي انا سمعتها من كل الضيوف بتوعي وفي النهايه بشكرك جدا سعدت جدا واستمتعت جدا بالكلام معاك واشكرك ان انت جيتي من شكرا على الاستضافه شكرا احمد اشكرك او هذه هي الجرعه الق قونيه من الاثنين القانوني اشكركم واشوفكم الاسبوع اللي جاي